89 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 89 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 935 mètres
- - Collège Edouard Manet à 935 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 106 mètres
Ventes au 89 Avenue du merlan
Les 2 ventes au 89 Avenue du merlan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 89 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 89 Avenue du merlan se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue du merlan se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 58.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 89 Avenue du merlan
Les biens actuellement en vente autour du 89 Avenue du merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Avenue du merlan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gestion Loc Active
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