Avenue du parc montgolfier, 13014 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 098 €
de 1 933 € à 3 655 €

Avenue du parc montgolfier, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 098 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.53 €
16.6 € – 22.46 €

Rentabilité indicative

7.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue du parc montgolfier dans son marché local

Prix Avenue du parc montgolfier par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du parc montgolfier se situe 64.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 13.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du parc montgolfier à Marseille 14e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Avenue du parc montgolfier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue du parc montgolfier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Sainte-Marthe en Provence à 876 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 805 mètres
  • - Collège privé Henri Margalhan à 398 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2769 mètres
  • - Lycée général privé de Tour Sainte à 1102 mètres
  • - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 427 mètres
  • - Ecole primaire Sainte Marthe Audisio à 298 mètres

Rues à proximité :

Impasse du bois chenu
Rue madeleine de valmalete

Le parc immobilier Avenue du parc montgolfier

Avenue du parc montgolfier est située dans le quartier Château Vento. Elle compte 3289 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 1 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue du parc montgolfier

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du parc montgolfier, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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