16 Avenue guynemer, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue guynemer, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 16 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1302 mètres
- - Ecole maternelle La Batarelle à 807 mètres
- - Ecole élémentaire La Batarelle à 825 mètres
Ventes au 16 Avenue guynemer
Une vente a été recensée au 16 Avenue guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue guynemer dans son marché local
Prix du 16 Avenue guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 16 Avenue guynemer se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue guynemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue guynemer se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 0.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
