3 Avenue guynemer, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 184 €

de 3 570 € à 5 024 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 8930B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Henri Margalhan à 1261 mètres
- Ecole maternelle La Batarelle à 857 mètres
- Ecole élémentaire La Batarelle à 875 mètres

Ventes au 3 Avenue guynemer

Les 0 ventes au 3 Avenue guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue guynemer dans son marché local

Prix du 3 Avenue guynemer par rapport à la voie

Sur Avenue guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 3 Avenue guynemer se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue guynemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue guynemer se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -5.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue latham, 13014 Marseille 14e(4,667 €)

Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e(3,925 €)

Chemin du murmure des eaux, 13014 Marseille 14e(4,365 €)

Place guynemer, 13014 Marseille 14e(4,705 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

60.7 m²

259 500 €

Marseille 14ème, 13014

28.7 m²

162 000 €

Marseille 14ème, 13014