4 Avenue guynemer, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue guynemer, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1247 mètres
- - Ecole maternelle La Batarelle à 882 mètres
- - Ecole élémentaire La Batarelle à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue guynemer dans son marché local
Prix du 4 Avenue guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 4 Avenue guynemer se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue guynemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue guynemer se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -0.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
