26 Avenue marigny, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue marigny, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue marigny, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Château Vento à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8930ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 509 mètres
- - Collège Edouard Manet à 509 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue marigny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue marigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue marigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue marigny dans son marché local
Prix du 26 Avenue marigny par rapport à la voie
Sur Avenue marigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 26 Avenue marigny se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue marigny par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue marigny se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 31.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue marigny à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue marigny est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
