2 Boulevard albertville, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard albertville, affiche un prix moyen de 1 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard albertville, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 920 mètres
- - Collège Edouard Manet à 920 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard albertville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard albertville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard albertville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard albertville dans son marché local
Prix du 2 Boulevard albertville par rapport à la voie
Sur Boulevard albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 2 Boulevard albertville se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard albertville par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard albertville se situe 20 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 57.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard albertville à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard albertville est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
