44 Boulevard anatole de la forge, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard anatole de la forge, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 mais supérieur de 14.06 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard anatole de la forge, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8960ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 492 mètres
- - Collège Pythéas à 371 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Emile Vayssière 3 à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Vayssière 2 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard anatole de la forge
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard anatole de la forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard anatole de la forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard anatole de la forge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard anatole de la forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard anatole de la forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard anatole de la forge dans son marché local
Prix du 44 Boulevard anatole de la forge par rapport à la voie
Sur Boulevard anatole de la forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 44 Boulevard anatole de la forge se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard anatole de la forge par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard anatole de la forge se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 31.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard anatole de la forge à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard anatole de la forge est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
