75 Boulevard anatole de la forge, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Boulevard anatole de la forge, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°44 et du 12.4 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Boulevard anatole de la forge, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8960DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 468 mètres
- - Collège Pythéas à 362 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Emile Vayssière 3 à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Vayssière 2 à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Boulevard anatole de la forge
Aucune vente n'a été recensée au 75 Boulevard anatole de la forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Boulevard anatole de la forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Boulevard anatole de la forge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard anatole de la forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard anatole de la forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Boulevard anatole de la forge dans son marché local
Prix du 75 Boulevard anatole de la forge par rapport à la voie
Sur Boulevard anatole de la forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 75 Boulevard anatole de la forge se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Boulevard anatole de la forge par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Boulevard anatole de la forge se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 40 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Boulevard anatole de la forge à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 75 Boulevard anatole de la forge est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
