25 Boulevard burel, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard burel, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard burel, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 183 logements - 2364 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 325 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 325 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard burel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard burel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard burel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard burel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard burel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard burel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard burel dans son marché local
Prix du 25 Boulevard burel par rapport à la voie
Sur Boulevard burel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 25 Boulevard burel se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard burel par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard burel se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 55.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard burel à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard burel est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
