23 Boulevard charles moretti, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard charles moretti, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 16.57 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard charles moretti, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle.
16 niveaux - 24 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 603 mètres
- - Collège Clair Soleil à 811 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 711 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 519 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 188 mètres
Ventes au 23 Boulevard charles moretti
Les 2 ventes au 23 Boulevard charles moretti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard charles moretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard charles moretti, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard charles moretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard charles moretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard charles moretti dans son marché local
Prix du 23 Boulevard charles moretti par rapport à la voie
Sur Boulevard charles moretti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 23 Boulevard charles moretti se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard charles moretti par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard charles moretti se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 59.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard charles moretti à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard charles moretti est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
