9 Boulevard claire, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard claire, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard claire, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 828 mètres
- - Collège Clair Soleil à 796 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 886 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 135 mètres
Ventes au 9 Boulevard claire
Une vente a été recensée au 9 Boulevard claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard claire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard claire dans son marché local
Prix du 9 Boulevard claire par rapport à la voie
Sur Boulevard claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 9 Boulevard claire se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard claire par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard claire se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 58.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard claire à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard claire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
