Boulevard giniez, 13014 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard giniez, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 542 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard giniez dans son marché local
Prix Boulevard giniez par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard giniez se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 56.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard giniez à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard giniez est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard giniez
Les ventes enregistrées Boulevard giniez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard giniez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 762 mètres
- - Collège Clair Soleil à 884 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 805 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 1466 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 42 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard giniez
Adresses Boulevard giniez
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard giniez, classées par tranches de numéros.
