1 Boulevard coli, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard coli, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 18.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard coli, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8960LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1347 mètres
- - Collège privé de La Tour Sainte à 342 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 274 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard coli
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard coli, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard coli dans son marché local
Prix du 1 Boulevard coli par rapport à la voie
Sur Boulevard coli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 1 Boulevard coli se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard coli par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard coli se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 47.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard coli à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard coli est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
