38 Boulevard de bon secours, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de bon secours, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°17 et du 23.33 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de bon secours, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 910 mètres
- - Collège Henri Wallon à 321 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de bon secours
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de bon secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de bon secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de bon secours, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de bon secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de bon secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de bon secours dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de bon secours par rapport à la voie
Sur Boulevard de bon secours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 38 Boulevard de bon secours se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de bon secours par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de bon secours se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 48.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de bon secours à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de bon secours est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
