7 Boulevard de bon secours, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de bon secours, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 23.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de bon secours, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 8910H, - Parcelle n°0203 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1012 mètres
- - Collège Henri Wallon à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1442 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de bon secours
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de bon secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de bon secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de bon secours, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de bon secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de bon secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de bon secours dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de bon secours par rapport à la voie
Sur Boulevard de bon secours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 7 Boulevard de bon secours se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de bon secours par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de bon secours se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 59.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de bon secours à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de bon secours est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
