2 Boulevard de compiegne, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de compiegne, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de compiegne, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8960CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 777 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 170 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 897 mètres
- - Ecole maternelle Emile Vayssière 3 à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Henri Margalhan à 266 mètres
Ventes au 2 Boulevard de compiegne
Les 2 ventes au 2 Boulevard de compiegne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de compiegne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de compiegne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de compiegne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de compiegne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de compiegne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de compiegne par rapport à la voie
Sur Boulevard de compiegne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 2 Boulevard de compiegne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de compiegne par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de compiegne se situe 61.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 14.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de compiegne à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de compiegne est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
