24 Boulevard de la bougie, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de la bougie, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de la bougie, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Parc Saint-Barthélemy SNCF.
1 niveau - 1422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 673 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 287 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard de la bougie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard de la bougie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de la bougie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard de la bougie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la bougie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la bougie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de la bougie dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de la bougie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la bougie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 24 Boulevard de la bougie se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de la bougie par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de la bougie se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 53.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de la bougie à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de la bougie est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
