4 Boulevard de la bougie, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la bougie, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la bougie, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Parc Saint-Barthélemy SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 682 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la bougie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la bougie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la bougie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la bougie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la bougie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la bougie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la bougie dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la bougie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la bougie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 4 Boulevard de la bougie se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la bougie par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la bougie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 47.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la bougie à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la bougie est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
