36 Boulevard de plombieres, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de plombieres, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°24 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de plombieres, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 484 mètres
- - Collège Henri Wallon à 456 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 429 mètres
Ventes au 36 Boulevard de plombieres
Les 2 ventes au 36 Boulevard de plombieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard de plombieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard de plombieres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de plombieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de plombieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de plombieres dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de plombieres par rapport à la voie
Sur Boulevard de plombieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 36 Boulevard de plombieres se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de plombieres par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de plombieres se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 52.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de plombieres à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de plombieres est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
