52 Boulevard de plombieres, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard de plombieres, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard de plombieres, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 551 mètres
- - Collège Henri Wallon à 428 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard de plombieres
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard de plombieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard de plombieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard de plombieres, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de plombieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de plombieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard de plombieres dans son marché local
Prix du 52 Boulevard de plombieres par rapport à la voie
Sur Boulevard de plombieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 52 Boulevard de plombieres se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard de plombieres par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard de plombieres se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 47.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard de plombieres à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard de plombieres est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
