74 Boulevard de plombieres, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de plombieres, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°76 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard de plombieres, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 643 mètres
- - Collège Henri Wallon à 412 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 517 mètres
Ventes au 74 Boulevard de plombieres
Une vente a été recensée au 74 Boulevard de plombieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard de plombieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard de plombieres, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de plombieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de plombieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de plombieres dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de plombieres par rapport à la voie
Sur Boulevard de plombieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 74 Boulevard de plombieres se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de plombieres par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de plombieres se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 52.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard de plombieres à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard de plombieres est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
