64 Boulevard du capitaine geze, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Boulevard du capitaine geze, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°66 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 221 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Boulevard du capitaine geze, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 221 logements - 2 locaux - 4539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8920ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 214 mètres
- - Collège Clair Soleil à 1238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 427 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 670 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Ambrosini à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Boulevard du capitaine geze
Aucune vente n'a été recensée au 64 Boulevard du capitaine geze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard du capitaine geze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard du capitaine geze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Boulevard du capitaine geze dans son marché local
Prix du 64 Boulevard du capitaine geze par rapport à la voie
Sur Boulevard du capitaine geze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 64 Boulevard du capitaine geze se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Boulevard du capitaine geze par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Boulevard du capitaine geze se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 61.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Boulevard du capitaine geze à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Boulevard du capitaine geze est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
