28 Boulevard du commandant finat duclos, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du commandant finat duclos, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°26 mais inférieur de 16.57 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du commandant finat duclos, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Finat Duclos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1451 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8900CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1078 mètres
- - Collège Clair Soleil à 797 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Font Vert à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard du commandant finat duclos
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard du commandant finat duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du commandant finat duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du commandant finat duclos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du commandant finat duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du commandant finat duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du commandant finat duclos dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du commandant finat duclos par rapport à la voie
Sur Boulevard du commandant finat duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 28 Boulevard du commandant finat duclos se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du commandant finat duclos par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du commandant finat duclos se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 45.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du commandant finat duclos à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du commandant finat duclos est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
