30 Boulevard du commandant finat duclos, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard du commandant finat duclos, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 20.17 % à celui du n°73 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard du commandant finat duclos, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Finat Duclos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1451 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8900CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1119 mètres
- - Collège Clair Soleil à 779 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Font Vert à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Font Vert à 461 mètres
Ventes au 30 Boulevard du commandant finat duclos
Les 14 ventes au 30 Boulevard du commandant finat duclos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard du commandant finat duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard du commandant finat duclos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du commandant finat duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du commandant finat duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard du commandant finat duclos dans son marché local
Prix du 30 Boulevard du commandant finat duclos par rapport à la voie
Sur Boulevard du commandant finat duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 30 Boulevard du commandant finat duclos se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard du commandant finat duclos par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard du commandant finat duclos se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 34.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard du commandant finat duclos à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard du commandant finat duclos est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
