40 Boulevard du progres, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du progres, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°46 b et de n°48.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du progres, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 10 parkings - 753 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 687 mètres
- - Collège Henri Wallon à 170 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 290 mètres
Ventes au 40 Boulevard du progres
Une vente a été recensée au 40 Boulevard du progres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du progres, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du progres dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du progres par rapport à la voie
Sur Boulevard du progres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 40 Boulevard du progres se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du progres par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du progres se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 63.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du progres à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du progres est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
