33 Boulevard henri maulini, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard henri maulini, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°31 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard henri maulini, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 702 mètres
- - Collège Clair Soleil à 855 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 763 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 536 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 91 mètres
Ventes au 33 Boulevard henri maulini
Les 11 ventes au 33 Boulevard henri maulini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard henri maulini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard henri maulini, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard henri maulini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard henri maulini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard henri maulini dans son marché local
Prix du 33 Boulevard henri maulini par rapport à la voie
Sur Boulevard henri maulini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 33 Boulevard henri maulini se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard henri maulini par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard henri maulini se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 60.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard henri maulini à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard henri maulini est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
