35 Boulevard larousse, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard larousse, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard larousse, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Finat Duclos à dominante résidentielle.
19 niveaux - 185 logements - 2359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8900DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 552 mètres
- - Collège Clair Soleil à 922 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 855 mètres
- - Ecole maternelle Canet Jean Jaurès à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Larousse à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard larousse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard larousse dans son marché local
Prix du 35 Boulevard larousse par rapport à la voie
Sur Boulevard larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 35 Boulevard larousse se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard larousse par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard larousse se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 58.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard larousse à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard larousse est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
