31 Boulevard louis guichoux, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard louis guichoux, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°34 mais inférieur de 10.4 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 31 Boulevard louis guichoux, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 677 mètres
- - Collège Clair Soleil à 762 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 778 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 506 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 188 mètres
Ventes au 31 Boulevard louis guichoux
Les 3 ventes au 31 Boulevard louis guichoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard louis guichoux dans son marché local
Prix du 31 Boulevard louis guichoux par rapport à la voie
Sur Boulevard louis guichoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 31 Boulevard louis guichoux se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard louis guichoux par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard louis guichoux se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 63.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
