34 Boulevard louis guichoux, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard louis guichoux, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°36 et de 11.41 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 34 Boulevard louis guichoux, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 682 mètres
- - Collège Clair Soleil à 766 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 780 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 503 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 180 mètres
Ventes au 34 Boulevard louis guichoux
Les 5 ventes au 34 Boulevard louis guichoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard louis guichoux dans son marché local
Prix du 34 Boulevard louis guichoux par rapport à la voie
Sur Boulevard louis guichoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 34 Boulevard louis guichoux se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard louis guichoux par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard louis guichoux se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 63.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
