3 Boulevard nungesser, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard nungesser, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°3 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard nungesser, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8960LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1262 mètres
- - Collège privé de La Tour Sainte à 414 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 346 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 293 mètres
Ventes au 3 Boulevard nungesser
Les 6 ventes au 3 Boulevard nungesser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard nungesser, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard nungesser dans son marché local
Prix du 3 Boulevard nungesser par rapport à la voie
Sur Boulevard nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 3 Boulevard nungesser se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard nungesser par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard nungesser se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 42.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard nungesser à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard nungesser est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
