9 Boulevard nungesser, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard nungesser, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 23.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard nungesser, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8960LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1368 mètres
- - Collège privé de La Tour Sainte à 269 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 200 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard nungesser, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard nungesser dans son marché local
Prix du 9 Boulevard nungesser par rapport à la voie
Sur Boulevard nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 9 Boulevard nungesser se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard nungesser par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard nungesser se situe 38.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 27.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard nungesser à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard nungesser est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
