44 Boulevard paul arene, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard paul arene, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°48 et de 8.88 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
À propos du 44 Boulevard paul arene, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 731 mètres
- - Collège Henri Wallon à 268 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 335 mètres
Ventes au 44 Boulevard paul arene
Les 4 ventes au 44 Boulevard paul arene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard paul arene dans son marché local
Prix du 44 Boulevard paul arene par rapport à la voie
Sur Boulevard paul arene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 44 Boulevard paul arene se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard paul arene par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard paul arene se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 54.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
