2 Boulevard philippe mabilly, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard philippe mabilly, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard philippe mabilly, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Finat Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 554 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8900CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 767 mètres
- - Collège Clair Soleil à 908 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 880 mètres
- - Ecole maternelle Canet Jean Jaurès à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard philippe mabilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard philippe mabilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard philippe mabilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard philippe mabilly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard philippe mabilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard philippe mabilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard philippe mabilly dans son marché local
Prix du 2 Boulevard philippe mabilly par rapport à la voie
Sur Boulevard philippe mabilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 2 Boulevard philippe mabilly se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard philippe mabilly par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard philippe mabilly se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 42.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard philippe mabilly à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard philippe mabilly est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
