21 Boulevard pons, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard pons, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 21.96 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard pons, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 660 mètres
- - Collège Henri Wallon à 282 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard pons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard pons, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard pons dans son marché local
Prix du 21 Boulevard pons par rapport à la voie
Sur Boulevard pons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 21 Boulevard pons se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard pons par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard pons se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 59.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard pons à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard pons est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
