3 Boulevard trupheme, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard trupheme, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard trupheme, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 666 mètres
- - Collège Clair Soleil à 965 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 699 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 633 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 67 mètres
Ventes au 3 Boulevard trupheme
Les 3 ventes au 3 Boulevard trupheme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard trupheme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard trupheme, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard trupheme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard trupheme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard trupheme dans son marché local
Prix du 3 Boulevard trupheme par rapport à la voie
Sur Boulevard trupheme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 3 Boulevard trupheme se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard trupheme par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard trupheme se situe 37.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 67.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard trupheme à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard trupheme est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
