104 Chemin de gibbes, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin de gibbes, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², identique à celui du n°106 mais inférieur de 13.62 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin de gibbes, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 207 logements - 2935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1117 mètres
- - Collège Clair Soleil à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin de gibbes
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin de gibbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin de gibbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin de gibbes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de gibbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de gibbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin de gibbes dans son marché local
Prix du 104 Chemin de gibbes par rapport à la voie
Sur Chemin de gibbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 104 Chemin de gibbes se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin de gibbes par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin de gibbes se situe 34.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 65.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin de gibbes à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin de gibbes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
