39 Chemin de gibbes, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de gibbes, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de gibbes, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier R.P. Moretti à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 13 parkings - 1039 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8920DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1059 mètres
- - Collège Henri Wallon à 473 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 248 mètres
Ventes au 39 Chemin de gibbes
Les 28 ventes au 39 Chemin de gibbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de gibbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de gibbes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de gibbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de gibbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de gibbes dans son marché local
Prix du 39 Chemin de gibbes par rapport à la voie
Sur Chemin de gibbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 39 Chemin de gibbes se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de gibbes par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de gibbes se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 57.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de gibbes à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de gibbes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
