148 Chemin du four de buze, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 148 Chemin du four de buze, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², identique à celui du n°150 et de n°156.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Chemin du four de buze, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 8960BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 871 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 930 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 1224 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marthe Audisio à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Chemin du four de buze
Aucune vente n'a été recensée au 148 Chemin du four de buze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Chemin du four de buze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 148 Chemin du four de buze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Chemin du four de buze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Chemin du four de buze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Chemin du four de buze dans son marché local
Prix du 148 Chemin du four de buze par rapport à la voie
Sur Chemin du four de buze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 148 Chemin du four de buze se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Chemin du four de buze par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Chemin du four de buze se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Chemin du four de buze à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 148 Chemin du four de buze est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
