188 Chemin du four de buze, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Chemin du four de buze, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°179 et de n°177.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Chemin du four de buze, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Anatole de la Forge.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8960BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1056 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 1184 mètres
- - Ecole maternelle La Batarelle à 1063 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marthe Audisio à 775 mètres
Ventes au 188 Chemin du four de buze
Les 3 ventes au 188 Chemin du four de buze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Chemin du four de buze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Chemin du four de buze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Chemin du four de buze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Chemin du four de buze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Chemin du four de buze dans son marché local
Prix du 188 Chemin du four de buze par rapport à la voie
Sur Chemin du four de buze, le prix moyen des maisons s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 188 Chemin du four de buze se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Chemin du four de buze par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 188 Chemin du four de buze se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -10.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Chemin du four de buze à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 188 Chemin du four de buze est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
