217 Chemin du four de buze, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Chemin du four de buze, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², identique à celui du n°220 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°222.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Chemin du four de buze, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Batarelle.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 893AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1215 mètres
- - Ecole maternelle La Batarelle à 836 mètres
- - Ecole élémentaire La Batarelle à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 217 Chemin du four de buze
Aucune vente n'a été recensée au 217 Chemin du four de buze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Chemin du four de buze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 217 Chemin du four de buze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Chemin du four de buze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Chemin du four de buze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Chemin du four de buze dans son marché local
Prix du 217 Chemin du four de buze par rapport à la voie
Sur Chemin du four de buze, le prix moyen des maisons s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 217 Chemin du four de buze se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Chemin du four de buze par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 217 Chemin du four de buze se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -10.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Chemin du four de buze à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 217 Chemin du four de buze est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
