40 Chemin rural de fontainieu, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin rural de fontainieu, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², identique à celui du n°38 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin rural de fontainieu, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontainieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8950HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 771 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 937 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin rural de fontainieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin rural de fontainieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin rural de fontainieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin rural de fontainieu, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin rural de fontainieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin rural de fontainieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin rural de fontainieu dans son marché local
Prix du 40 Chemin rural de fontainieu par rapport à la voie
Sur Chemin rural de fontainieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 40 Chemin rural de fontainieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin rural de fontainieu par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin rural de fontainieu se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 57.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin rural de fontainieu à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin rural de fontainieu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
