47 Chemin rural de fontainieu, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin rural de fontainieu, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 359 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Chemin rural de fontainieu, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fontainieu à dominante résidentielle.
18 niveaux - 359 logements - 3298 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8950HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 819 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 960 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 347 mètres
Ventes au 47 Chemin rural de fontainieu
Les 105 ventes au 47 Chemin rural de fontainieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Chemin rural de fontainieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Chemin rural de fontainieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin rural de fontainieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin rural de fontainieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin rural de fontainieu dans son marché local
Prix du 47 Chemin rural de fontainieu par rapport à la voie
Sur Chemin rural de fontainieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 47 Chemin rural de fontainieu se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin rural de fontainieu par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Chemin rural de fontainieu se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 57.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Chemin rural de fontainieu à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Chemin rural de fontainieu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
