104 Chemin vicinal des bessons, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin vicinal des bessons, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², identique à celui du n°101 et de n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin vicinal des bessons, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole de la Forge.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8960NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Tour Sainte à 536 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 601 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin vicinal des bessons
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin vicinal des bessons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin vicinal des bessons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin vicinal des bessons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin vicinal des bessons dans son marché local
Prix du 104 Chemin vicinal des bessons par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal des bessons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 104 Chemin vicinal des bessons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin vicinal des bessons par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin vicinal des bessons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin vicinal des bessons à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin vicinal des bessons est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
