15 Chemin vicinal des bessons, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin vicinal des bessons, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin vicinal des bessons, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8960MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1046 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 375 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 452 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 321 mètres
Ventes au 15 Chemin vicinal des bessons
Une vente a été recensée au 15 Chemin vicinal des bessons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin vicinal des bessons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin vicinal des bessons, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin vicinal des bessons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin vicinal des bessons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin vicinal des bessons dans son marché local
Prix du 15 Chemin vicinal des bessons par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal des bessons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 15 Chemin vicinal des bessons se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin vicinal des bessons par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin vicinal des bessons se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 30.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin vicinal des bessons à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin vicinal des bessons est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
