71 Chemin vicinal des bessons, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin vicinal des bessons, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², identique à celui du n°80 mais inférieur de 15.23 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin vicinal des bessons, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontainieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8950CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Tour Sainte à 249 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 292 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin vicinal des bessons
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin vicinal des bessons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin vicinal des bessons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin vicinal des bessons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin vicinal des bessons dans son marché local
Prix du 71 Chemin vicinal des bessons par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal des bessons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 71 Chemin vicinal des bessons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin vicinal des bessons par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin vicinal des bessons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin vicinal des bessons à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin vicinal des bessons est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
