2 Cours de lorraine, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de lorraine, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de lorraine, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1105 mètres
- - Collège Clair Soleil à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de lorraine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de lorraine dans son marché local
Prix du 2 Cours de lorraine par rapport à la voie
Sur Cours de lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 2 Cours de lorraine se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de lorraine par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de lorraine se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 60.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de lorraine à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de lorraine est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
