2 Impasse de la tourelle, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la tourelle, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la tourelle, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 parkings - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1189 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 987 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 330 mètres
Ventes au 2 Impasse de la tourelle
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la tourelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la tourelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la tourelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la tourelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 2 Impasse de la tourelle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la tourelle par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la tourelle se situe 63.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 13.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la tourelle à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la tourelle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
