21 Impasse de la tourelle, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la tourelle, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la tourelle, 13014 Marseille 14e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1268 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la tourelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la tourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la tourelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la tourelle dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la tourelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 21 Impasse de la tourelle se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la tourelle par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la tourelle se situe 63.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 14.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la tourelle à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la tourelle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
