11 Impasse denise, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse denise, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse denise, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8910ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 624 mètres
- - Collège Henri Wallon à 37 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse denise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse denise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse denise, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse denise dans son marché local
Prix du 11 Impasse denise par rapport à la voie
Sur Impasse denise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 11 Impasse denise se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse denise par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse denise se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 57.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse denise à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse denise est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
